家計シミュレーター

パスワードを入力するとシミュレーション画面を表示します。

静的HTML内のパスワード制御は簡易ゲートです。実公開ではホスティング側の認証やサーバー側認証を併用してください。

費目編集対応

家計・住宅購入シミュレーター

住宅購入を検討する夫婦が、家計・ローン・教育費・投資・老後資産を同じ画面で確認できるシミュレーターです。前提金額を変えると結果が即時に更新されます。

基本設定

万円単位
夫婦共通・家族構成
子ども関連設定
住宅購入前提・現預金
共通インフレ率フェーズ

収入・税率

収入・働き方（夫 / 妻）

住宅・ローン

繰上返済候補

費目

自動車購入積立
その他一般費目

各費目は年額・万円で入力します。インフレ率を入れると年次で増加します。

投資・退職・教育

NISA共通設定
NISA拠出停止年の推奨
追加NISAルール
退職・再雇用・年金（夫 / 妻）
退職資産・企業年金/DC
老後不足時の取崩
教育資金

シナリオ定義（選択中）

1. 前提を入れる年収、住宅ローン、生活費、教育費、投資額を左側で入力します。
2. シナリオを見る標準・金利上昇・収入減・教育費高騰を切り替えて、無理のない購入額を確認します。
3. 資産形成を調整投資・純資産ページでNISA利益、老後資金、100歳までの資産寿命を確認します。

選択シナリオの標準との差分

このシミュレーターの考え方

計算ロジック概要
1. 収入給与・ボーナス・育休調整・退職一時金・公的年金・企業年金/DC受取を年ごとに計算します。子どもの生年から夫婦の育休年、NISA停止年の初期値も作ります。
2. 支出生活費・子ども費・住居費・教育費を、共通インフレ率フェーズで増加させます。教育費は教育現金積立、教育目的NISAの順に充当します。
3. 投資・積立投資前収支と生活防衛資金を見て、基礎NISA、教育NISA、追加NISA、課税口座、教育現金積立を実行します。自動車購入積立は目的別積立として管理します。
4. 住宅ローン毎年の返済、繰上返済、残債、残年数を更新します。期間短縮型では残債・金利・返済額から残年数を再計算します。
5. 資産・純資産現預金、NISA、課税口座、DC、教育現金、目的別積立、不動産純額を更新します。目的別積立の残高は積立終了後に現預金へ移行し、不足時は金融資産から補填します。
手取り − 生活費 − 住居費 − 教育費自己負担 − 投資・積立 − 繰上返済 = 年間収支 → 不足時は金融資産を取崩 → 金融資産 + 不動産純額 − 未補填不足 = 純資産

重要な留意事項

NISA停止年

育休・時短・教育費ピーク候補から推奨停止年を表示しますが、実際に停止する年は入力欄で明示した年だけです。

会社DC

会社DC年額は手取りから控除せず、DC残高に積み上げます。退職一時金とは別管理です。受取開始後は企業年金/DC受取として収入に加算します。

現預金不足

生活防衛資金を下回る場合だけ金融資産を取り崩します。老後はNISA優先、現役期は課税口座優先で補填し、定額の不要な取崩は行いません。

教育・目的別積立

教育費は教育現金積立、教育目的NISAから充当します。自動車などの目的別積立は残高を追跡し、積立期間終了後に残額を現預金へ移行します。

インフレ・シナリオ

費目別インフレではなく、共通インフレ率フェーズで一般費目を増加させます。金利上昇・教育費高騰シナリオでは、生活費調整や自動車積立抑制も前提に含めます。

ページの使い方

家計・住宅

住宅購入後の年間収支を確認します。＋内訳で費目と計算関係を確認できます。

投資・ToDo

NISA元本・利益・追加投資ルールを確認し、資産形成の判断基準を見ます。

純資産推移

ローン残高、不動産純額、金融資産を統合し、老後100歳までの資産寿命を確認します。

シナリオ

標準との差分は上部と左側入力のハイライトで確認できます。定義欄でシナリオ自体も編集できます。

このHTMLは概算シミュレーション用です。金額は名目万円、計算は年次・年末更新です。住宅ローンは入力した初期金利から指定年数後に上昇後金利へ切り替えて再計算します。税・社会保険、住宅ローン控除、教育費、退職金税制、運用益課税等は簡略化しています。実際の購入判断では最新の源泉徴収票、金融機関返済予定表、勤務先退職金/DC制度、教育費見積を反映してください。

シナリオ前提