費目編集対応

家計・住宅購入シミュレーター

住宅購入を検討する夫婦が、家計・ローン・教育費・投資・老後資産を同じ画面で確認できるシミュレーターです。前提金額を変えると結果が即時に更新されます。

基本設定

万円単位

シナリオ

開始年

表示年数

シミュレーション終了年齢

夫現在年齢

妻現在年齢

第1子生年

第2子生年

収入・税率

夫基本給

夫ボーナス

妻基本給

妻ボーナス

夫昇給率(%)

妻昇給率(%)

夫税社保率(%)

妻税社保率(%)

育休収入率(%)

妻NISA停止年

退職・再雇用開始年齢

退職後収入係数(%)

給与収入終了年齢

年金開始年齢

65歳以降夫年金等

65歳以降妻年金等

住宅・ローン

物件価格

頭金

購入諸費用

諸費用をローンに含める

ローン金利初期(%)

ローン金利上昇後(%)

金利上昇までの年数

返済年数

管理費・修繕・駐車場(月)

固定資産税率(%)

不動産価格変動率(%)

売却諸経費率(%)

費目

各費目は年額・万円で入力します。インフレ率を入れると年次で増加します。

投資・退職・教育

夫 NISA 年額

妻 NISA 年額

追加投資閾値

追加投資率(%)

NISA世帯上限

追加投資夫配分(%)

NISA利回り(%)

NISA積立増加率(%)

DC/iDeCo 年額

DC/iDeCo利回り(%)

退職金夫

退職金妻

退職金受取年齢

教育費積立年額/子

大学費年額/子

シナリオ定義（選択中）

1. 前提を入れる年収、住宅ローン、生活費、教育費、投資額を左側で入力します。

2. シナリオを見る標準・金利上昇・収入減・教育費高騰を切り替えて、無理のない購入額を確認します。

3. 資産形成を調整投資・純資産ページでNISA利益、老後資金、100歳までの資産寿命を確認します。

選択シナリオの標準との差分

シミュレーション推移

年次シミュレーション

年	夫婦年齢	子ども年齢	手取り	生活費	住居費	教育費	投資	年間収支	金融資産	ローン残高	純資産	内訳

年間収支連動の投資シミュレーション

余裕資金ルール

資産形成ToDo・確認基準

投資年次表

年	年間収支	基礎NISA	収支連動追加	NISA合計	NISA元本	NISA利益	NISA残高	DC残高

純資産増減シミュレーション

100歳まで

純資産年次表

年	夫婦年齢	年金等	現預金	NISA元本	NISA利益	NISA残高	DC残高	不動産純額	ローン残高	純資産

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